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貸款可視為現代生活中一個重要的財務工具。大部分人在購買房屋、車輛、教育、創業或其他需求時,往往需要借貸來實現自己的目標。然而,在利用貸款的同時,理解貸款利息的運作方式也十分重要。

利息是貸款中最常見的概念之一,它是指貸款金額所產生的利益,根據貸款利率計算。利率的高低將影響借款者在還款期間所需支付的金額。通常,利率越低,借款者還款時需支付的利息金額就會減少,從而降低財務壓力。

此外,貸款期限也是影響貸款利息的重要因素之一。貸款期限長短對月供金額產生直接影響,長期貸款通常意味著還款金額的增加,因為利息會長時間累積。相對地,短期貸款通常需要更高的月供,但總利息支付金額則相對較低。

因此,了解貸款利息的計算方式,以及如何在還款期限中妥善運用財務資源,對於實現財務自由至關重要。有效的財務管理能夠幫助借款者更好地控制負債,提前還款以減少利息支付,或投資於其他有利可圖的項目中。

總之,貸款是現代生活中不可或缺的財務工具。了解貸款利息的計算方式以及如何運用財務資源,將幫助借款者更加輕鬆地實現自身目標,並最終實現財務自由。

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在現代社會,許多人可能會有想要向銀行借貸的需求。然而,想要獲得低利率的貸款條件,成為銀行眼中的優質客戶,並非易事。下面將提供幾個實用的方法來達到這個目標。

首先,保持良好的信用紀錄。銀行是非常重視客戶的信用狀況的,因此及時支付信用卡和貸款的款項非常重要。保持低的信用卡使用率以及按時還款,這將顯示出您的財務狀況穩定,並增加您的信用評級。

其次,增加收入和儲蓄。銀行希望看到借款人有足夠的償還能力。因此,如果您能增加收入或積極儲蓄,在銀行面前顯示出健康的財務狀況,將使您成為理想的借款人。

此外,建立良好的人際關係也非常重要。如果您有長期的工作或經營關係,您可以向銀行提供種種證明,證明您的專業和可信賴度。個人推薦信和對銀行的良好評價,都是增加銀行對您的信任度的有力工具。

最後,了解各家銀行的貸款政策和利率是必要的。不同銀行的貸款政策和利率有所不同,您可以通過與多家銀行對話或諮詢專業人士來找到最適合您的銀行。此外,有時銀行也會提供一些優惠措施,例如利率優惠期或初始優惠利率等,您可以利用這些措施來獲取更低的利率。

總之,成為銀行眼中的優質客戶,取得低利率的貸款條件關鍵在於保持良好的信用紀錄,增加收入和儲蓄,建立良好的人際關係,並對銀行政策和利率有深入了解。這些努力將使您成為理想的借款人,並獲得最具競爭力的利率條件。

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記者簡浩正/台北報導

▲春節採買過量食材、過多的大魚大肉恐浪費,廚餘更是一大問題。(圖/記者簡浩正攝影)

再十天就是農曆春節,相信民眾陸續開始採買圍爐食材準備闔家團圓,但採買過量食材、過多的大魚大肉恐浪費外,料理時的果皮、種籽、莖葉等食材廢棄量也隨之增加;根據統計,台灣每年廚餘回收量堆疊高度達1千座玉山。主廚與營養師表示,其實許多天然食材的部位,都有其特殊的營養成分,如白蘿蔔的葉菜部分常被丟棄,其實可以洗淨再利用弄成雪裡紅的配菜餡料、南瓜的種籽可拿來熬湯;春節會常吃的蘿蔔糕,白蘿蔔可不削皮、連皮帶肉來製作,膳食纖維含量較高,口感與營養素都兼具。

根據聯合國環境署(UNEP)2021年發表的「糧食浪費指數報告」中提到,全球每年浪費近10億噸食物,造成高達約44億噸的碳排放量,相當於1億輛汽車繞行台灣環島海岸線320圈所產生的碳排放量。現金借款利率根據環境部2012至2021年統計調查顯示,台灣來自家庭、餐廳、農產品、商品剩食所產生的廚餘回收量,每年平均約達到62.2萬公噸,約需要414.6萬個高1公尺、容量150公升的廚餘桶盛裝,而如果堆疊起來其高度約等於1千座玉山最高峰。相當驚人。

▲主持鄧玲如(下圖)巧思讓丟棄的蘿蔔葉變雪裡紅配菜,國健署長吳昭軍(上圖左)更一同包水餃迎春。(圖/記者簡浩正攝影)

國健署今日舉行「天然食物全利用,健康營養龍總來」記者會,請來有「生態廚師」稱號的寧菠小館主廚鄧玲如、營養師楊哲雄展示多款年菜料理運用與製作重點。國民健康署長吳昭軍表示,現代人大多營養攝取充足,但也浪費部分食材,許多天然食材的莖、葉、果皮、種籽等部位也有其營養價值,自嘲說得一口好菜的他,更「下海」與主廚一同包起餃子,讓現場氣氛相當詼諧。

展示的菜餚中包括「招財納福金元寶」與「步步高升好彩頭」,鄧玲如說,「蘿蔔葉」一般都被當廚餘丟掉,只要稍加醃成雪裡紅,與豆干、杏鮑菇等食材一起包入水餃皮,就是一道好吃又圓滿的年菜;後者好彩頭就是將整株白蘿蔔包含「蘿蔔皮」完全利用,帶皮洗淨刨絲後,加糖烹炒去除外皮辛辣味,再充分與米漿混合,就可製作出美味不變的好彩頭蘿蔔糕。不僅美味依舊,還能攝取多元營養素,更是減少廚餘的好方法之一。

楊哲雄解釋,蘿蔔葉富含β-胡蘿蔔素及鈣、鐵等營養,蘿蔔皮則富含維生素C,還富含十字花科蔬菜特有的異硫氰酸酯類物質,具極佳的抗氧化能力。另外,南瓜的種籽富含鋅、鎂、維生素E、不飽和脂肪酸等,是很好的堅果類食物外,食材中容易被丟棄的大白菜外葉、花椰菜葉與梗,也含有膳食纖維、維生素、礦物質、抗氧化物質等,可維持身體新陳代謝,拿來煮湯都具豐富營養素又天然。

▲營養師楊哲雄(左)表示,蘿蔔葉與蘿蔔皮富含營養素,大白菜外葉、花椰菜葉都可再利用。(圖/記者簡浩正攝影)

國健署提醒民眾,年節採買前不妨先列好清單,才適量購買避免浪費;並善用天然食材各部位再搭配「我的餐盤」均衡飲食原則,讓廚餘減量,營養加分。此外別忘了春節期間邀約親朋好友出外走春、拜年,增加身體活動量,消耗年節過度攝取的熱量。

整合負債還能貸款嗎?融資會看聯徵嗎?



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  • 在現代,銀行貸款已成為許多人實現夢想的途徑之一。無論是購買房屋、創立新業務或是教育投資,貸款可以提供迅速的資金支援。然而,在申請貸款前,我們應該謹慎思考,明白借貸的風險與責任。

    首先,我們必須清楚地理解貸款的利率和條件。銀行根據個人的信用評級和財務狀況來判斷利率的高低,對於無法提供良好信用紀錄的借款人,利率往往較高。此外,我們應仔細閱讀貸款合約,了解是否有預付款、提前償還或其他費用。只有充分了解貸款的條件,我們才能避免造成不必要的負擔。

    其次,貸款必須根據自己的還款能力來規劃。請記住,貸款的本金加上利息是需要還清的,並在合約中約定還款期限。在確定還款期限後,我們應該計算自己的每月收入和支出,確保有充足的資金用來還款。如果還款能力不足,則可能造成債務擴大和信用評級下降的風險。

    最後,我們應該謹慎選擇貸款的用途。貸款的目的應該是為了實現個人或家庭的長期利益,而不是短期享樂。例如,購買房屋可以提供穩定和長期的住宿,而教育投資可以為未來的事業發展打下基礎。然而,使用貸款來消費奢侈品或旅遊等不必要的開支,可能會增加經濟壓力並延長還款時間。

    總之,銀行貸款是一個有利可圖的金融工具,但我們應該謹慎思考並作出明智的決策。了解貸款條件、確保還款能力和適當使用貸款是成功借貸的關鍵。只有這樣,我們才能充分利用貸款來實現我們的目標和夢想。


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